個人再生をした後に住宅ローンを組むことはできますか？

ご存知の方も多いと思いますが、住宅ローンを組むためには審査に通らなければなりません。

住宅を購入するとなると少額でも数千万円という借入れになり、その後数十年の返済が予定されるわけですので、銀行等の貸主は、収入や支出、資産等について慎重な審査をするわけです。

この審査の中で、信用情報機関に登録されている情報も調査されます。

ここで事故情報が登録されていると、通常、審査は通らないものとされています。

個人再生を行うと、信用情報機関に事故情報が登録されることになる、いわゆる「ブラックリストに載る」という状態になるといってよいです。

もっとも、厳密には、信用情報機関によって個人再生手続きに関する取扱いは異なるものとされています（※運用が変わる可能性がありますのでご注意ください）。

信用情報機関は、ＪＩＣＣ、ＣＩＣ、ＫＳＣの３つになりますが、このうち、ＣＩＣは、個人再生（民事再生）の事実に関しては登録しない旨を、Ｑ＆Ａで回答しています。

参考リンク：ＣＩＣ・よくあるご質問

とはいえ、各信用情報機関は情報を共有しているため、ＣＩＣのみに登録している貸金業者であったとしても、個人再生の事実について確認することができます。

この事故情報は、一度登録されたらずっと残るというわけではなく、登録期間が設けられています。

信用情報機関の情報共有を前提とすると、登録期間が一番長いところをみれば、個人再生後に住宅ローンを組むことができる時期が分かってくると思います。

ＫＳＣは、保有する個人情報の１つとして、官報情報について、「破産手続開始決定等を受けた日から７年を超えない期間」保有するものとしています。

参考リンク：全国銀行個人信用情報センター・個人情報の取扱い

個人再生手続きの場合も、自己破産手続きと同様、申立て後に開始決定が出ますので、そこから最長７年は官報情報が登録され、この情報が共有されるということになります。

そのため、個人再生手続き後、住宅ローンを組むことができるようになるタイミングは、最大で開始決定から７年程度、ということになります。

以上から、個人再生手続き後に住宅ローンを組むこと自体は可能ですが、最大で手続き開始決定から７年はかかる、ということになります。